Undersökningsplikt vid husköp: undersökningsplikt konsumentköplagen
Undersökningsplikt checklista
Köpa bostad Vad innebär undersökningsplikten? Det där ödesmättade ordet som man kan bäva inför, samtidigt som det är lite svårt att förstå och tolka. Måste man verkligen undersöka allt? Ja, nästan. Ditt ansvar som köpare är stort Det är lika bra att konstatera det på en gång: Du har ett jättestort ansvar som köpare. Dessutom har du endast två år på dig att upptäcka felet i en bostadsrätt tio år i en villa eller fastighet. I praktiken innebär det att det ligger på ditt ansvar att undersöka allt som är möjligt utan att göra åverkan. Döljer mattan under bordet en fuktfläck? Fungerar golvvärmen? Har spisen en trasig platta eller är det dåligt vattentryck i duschen? Sådant går att upptäcka och är alltså köparens ansvar. Men upplysningsskyldigheten då? Däremot är säljaren självklart ansvarig om man lämnar garantier av något slag. Våga vara den jobbiga köparen! Med tanke på hur mycket pengar vi ofta lånar till en bostad, är det viktigt att undersöka vad vi faktiskt köper.
Undersökningsplikt när du köper bostad
Undersökningsplikt Undersökningsplikt när du köper bostad När du köper en bostad har du som köpare en undersökningsplikt och den gäller oavsett om du köper bostadsrätt, villa, radhus eller fritidshus. Säljaren kan inte hållas ansvarig för sådana fel eller brister som var möjliga för dig som köpare att upptäcka innan köpet. Detta innebär att du som köpare själv måste göra en noggrann undersökning av bostaden för att säkerställa att allt fungerar som det ska det ska. I princip ska allt som du som köpare kan upptäcka med syn, lukt, hörsel och känsel undersökas. Du kan börja enkelt — spola i kranar och toaletter, testa lampknappar och titta under mattor och bakom gardiner för att granska ytskiktet på väggar och golv. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt eventuella fuktskador i kök och badrum. I köket bör du vara vaksam på tecken på läckage under diskbänken och i badrum bör golvfallet och installationer för vatten och avlopp undersökas särskilt.
Undersökningsplikt lagrum
Det kan även finnas kostnader kopplade till samfälligheter, som enskilda vägar eller bryggor. Huset kan behöva renoveras Även om huset ser fint ut kan stora renoveringar behövas. Det kan vara att lägga om taket eller byta fönster. Tänk på vilka behov av renovering huset du tittar på har. Att gå på många visningar är ett bra sätt att undersöka områden eller olika typer av hus. Ha en buffert när du köper hus Det är bra att ha en buffert när du köper hus. Du kan behöva köpa saker för att kunna sköta om hus och tomt. Exempel kan vara: tvättmaskin snöskyffel. Det är också bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, till exempel om frysen går sönder. Undersökningsplikt vid husköp Enligt jordabalken har du undersökningsplikt när du köper ett hus. Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel du borde upptäckt vid en noggrann undersökning. Besikta därför huset innan du skriver under köpekontraktet. Du kan anlita en besiktningsman för att hjälpa dig att uppfylla din undersökningsplikt.
Undersökningsplikt vid husköp:
Köpa hus – vad du ska tänka på
Ingenting signalerar sommar och semester för en svensk som att ha en alldeles egen gräsplätt att klippa. Tyvärr kan din dröm snabbt förvandlas till en riktig mardröm när altanen visar sig vara full av röta, plånboken är tom efter husköpet och säljaren vägrar att medverka till något prisavdrag med hänvisning till att du borde ha upptäckt felet innan du köpte huset. De flesta köpare är medvetna om att de har en undersökningsplikt när de köper en fastighet men många känner sig osäkra om hur långtgående den egentligen är och vilka konsekvenserna blir om man inte uppfyller sin plikt. I denna artikel listar vi de fem vanligaste misstagen som vi noterat att förstagångsköpare gör. Save 1. Köparen vet inte vad undersökningsplikten omfattar Köparens undersökningsplikt följer av regler i Jordabalken JB. Enligt 4 kap. Säljaren kan alltså endast hållas ansvarig för så kallade dolda fel, dvs. Vad som egentligen omfattas av undersökningsplikten är en av de vanligaste frågorna vi får.