Bostadsrätt fast egendom: fast egendom bostadsrätt försäkring
Bostadsrätt fast egendom:
Lös och fast egendom
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen för din fråga. Allmänt om vad som ingår vid försäljning av bostadsrätter Inledningsvis kan konstateras att en bostadsrätt är att anse som lös egendom då endast mark är fast egendom, se 1 kap. Det innebär att köplagen är tillämplig på försäljningen. Det saknas dock i nämnd lag närmare reglering kring vad som ingår vid köp av bostadsrätt och istället görs ungefär samma bedömning som vid försäljning av fast egendom. Det stadgas i 2 kap. Bestämmelsen räknar upp exempel på tillbehör, däribland badkar, kylskåp och tvättmaskin. De i bestämmelsen uppräknade exemplena är dock inte uttömmande. Huruvida inredning är att bedöma som fast inredning görs från fall till fall men beror till stor del på om inredningen är fast monterad på väggen eller inte. Är inredningen däremot en tydlig del av möblemanget bör det inte vara att anse som fast inredning. Bedömning i ert fall I ert fall bör både balkonggolvet och hatthyllan anses utgöra fast inredning och därmed ingå vid bostadsförsäljningen.
Vad räknas som fast egendom
.
Fast och lös egendom mäklarsamfundet
Lampor som inte är fast installerade Lös egendom som inte har med en bostad att göra Man talar även om lös egendom när företag köper saker från ett annat företag, när en privatperson köper saker från en annan privatperson samt när en privatperson köper saker från ett företag. Det kan vara lösöre , aktier och patent. Även pengarna på ett bankkonto är en persons lösa egendom. Vad gäller vid försäljning av bostadsrätt? Man kan tro att en bostadsrätt är fast egendom, men så är inte fallet. Bostadsrätter anses faktiskt vara lös egendom. Anledningen till detta är att när du köper en bostadsrätt köper du endast rätten att bo i och nyttja bostaden. Här gäller alltså lite andra regler. Föremål som föreningen har tillfört lägenheten, till exempel vitvaror, kan säljaren aldrig undanta från köpet. Det är ju föreningen som äger dessa föremål, inte säljaren. Detta gäller även om säljaren bytt kyl. Även fast det inte är föreningen som köpt kylen ska den ingå vid försäljningen av bostadsrätten.
Fast och lös egendom
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Vilka regler gäller? Fast egendom är jord, det vill säga en bit mark. En bostadsrätt är lös egendom. Regler om fel, köparens undersökningsplikt och överlåtelseskick finns därför i Köplagen. Utöver det finns regler om formkrav vid överlåtelse, vilka åtgärder som kräver föreningens tillstånd m. Vid köp av bostadsrätt ingår viss fast inredning, så kallade byggnadstillbehör. För att avgöra vad som ingår används reglerna om byggnadstillbehör i Jordabalken även om denna lag inte i övrigt gäller bostadsrätter. Byggnadstillbehör I första hand bestäms vilka byggnadstillbehör som ska ingå i köpet och vara kvar i lägenheten i överlåtelseavtalet. Om det finns skrivet i köpekontraktet att vissa monterade hyllor eller liknande ska finnas kvar gäller detta. Är det inte reglerat i avtalet finns reglerna i 2 kap 2 § Jordabalken till hjälp. Avgörande är om föremålen tillförts bostadsrätten för stadigvarande bruk.