Säga upp jaktarrende: jakträtt vid försäljning
Uppsägning av jakträttsavtal
Juridik Vad händer med jaktarrendet när markägaren dör? Jag har jagat på samma jaktmark i över 40 år. Jag har hela tiden arrenderat av samma person, men nu har han tyvärr dött och hans son har tagit över marken. I slutet av februari kom sonen och meddelade att han själv ska jaga nästa år och att jag inte är välkommen. Vad är det som gäller? Sven-Åke Svar: Arrendefrågor jag kallar det för jaktarrende även om det formellt inte är ett arrende utan ett avtal om en nyttjanderätt är generellt lite kniviga. För att kunna ge dig ett definitivt svar behöver jag få se de avtal som har skrivits mellan dig och den förra ägaren. Jag kan ändå beskriva några grundläggande punkter som kan vara till hjälp. Jakträttsavtal behöver inte vara skriftliga, utan muntliga avtal är lika giltiga. Det är dock svårt att bevisa att ett muntligt avtal har funnits, varför skriftliga avtal alltid är att föredra. Jakträttsavtal mot ersättning måste sägas upp skriftligen.
Muntligt jaktarrende
.
Enkelt jakträttsavtal
Ändra villkoren Uppsägningstid Du ska säga upp arrendeavtalet skriftligt. Om arrendeavtalet inte sägs upp i tid fortsätter det att gälla med samma villkor för ytterligare en period. När avtalet ska sägas upp beror på arrendetiden. Arrendetid kortare än fem år Arrendetid kortare än fem år Om arrendetiden är kortare än fem år ska avtalet sägas upp senast åtta månader före arrendetidens utgång. Arrendetid fem år eller längre Arrendetid fem år eller längre Om arrendetiden är fem år eller längre ska avtalet sägas upp senast ett år före arrendetidens utgång. Har ni avtalat om längre tider för uppsägning är du som är jordägare bunden till det. Men du som är arrendator kan alltid använda dig av den kortare uppsägningstiden enligt lagen. Om arrendatorn säger upp avtalet upphör det att gälla vid arrendetidens slut. Om jordägaren säger upp avtalet måste han eller hon vända sig till arrendenämnden senast två månader från den tidpunkt då avtalet senast kunde sägas upp, om reglerna om besittningsskydd gäller.
Säga upp jaktarrende:
Säga upp avtalet
Nyhet 2 april Kan man häva ett uppenbart oskäligt jaktarrende? En ensam äldre gårdsägare med varierande hälsa påstås ha skrivit på ett jaktarrende på 49 år. Gäller all jakt på cirka för endast 2 kronor per år. Kontraktet är registrerat hos inskrivningsmyndigheten. Ägaren påstår sig något kontrakt. Att tvista om namnteckningens äkthet är en väg att gå, men kan man häva eller säga upp ett avtal med hänvisning till att det är uppenbart oskäligt? Juristens svar: Tack för en fråga som belyser ett vanligt problem. Jag och mina kollegor får ofta förfrågningar från kunder som vill skriva avtal av den här typen, alltså mycket långvariga avtal mot ingen eller bara symbolisk ersättning. Det är inte olagligt, otillåtet eller ogiltigt att skriva ett sådant avtal. Tvärtom är utgångspunkten alltid att avtal ska hållas. Som du förmodligen känner till finns det visserligen en möjlighet att med stöd av 36 § avtalslagen föra talan om att avtalet ska jämkas eller förklaras vara helt ogiltigt på grund av att det är oskäligt.