Deklaration försäljning småhus: ska båda deklarera husförsäljning
Deklarera försäljning av bostadsrätt
Ekonomi och Juridik Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det Ska du deklarera din bostadsförsäljning? Här får du veta vilka regler som gäller för deklaration av bostadsförsäljning - hur du räknar ut om du gör en vinst eller förlust och hur stor din vinstskatt blir. Vi går även igenom när du kan skjuta upp betalningen av skatten, och vad slopad uppskovsränta innebär - samt 10 skatteavdrag som du kanske inte känner till. Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst? Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln. Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Deklarationshjälp Deklarera husförsäljning Har du sålt din villa, radhus eller fritidshus under förra året behöver du redovisa försäljningen. Då ska K5-blanketten fyllas i och lämnas in till Skatteverket i samband med att du gör din deklaration. Ibland kan det vara svårt att veta hur deklarationsblanketten ska fyllas i och då kan det kännas bättre att ta hjälp av en jurist. Hos oss på Familjens Jurist har vi erfarna jurister som ser till att allt blir korrekt ifyllt. Ola Aronsson, Senior jurist Vad kostar hjälp med jurist? En deklaration kan ta olika lång tid beroende på situation, vilket gör att vi inte kan erbjuda ett fast pris för alla typer av deklarationer. Vid ditt första möte med juristen får du en tydligare prisbild som gäller just i ditt fall. Du väljer sen själv om du vill gå vidare eller inte. Variationer kan förekomma på våra franchisekontor. Deklarationshjälp vid hus- eller fastighetsförsäljning Om du har sålt en fastighet ska du lämna in en K5-bilaga till din inkomstdeklaration.
Har du sålt din bostad? Här är tipsen inför deklarationen 2023
Försäkring — om du har köpt till en dolda fel-försäkring Besiktning av huset inför en försäljning Eventuella advokatkostnader 2. Förbättringsutgifter Du får dra av renoveringar och underhåll som gjorts under de senaste fem åren och har varit värdehöjande. Du måste också själv ha haft utgiften för förbättringen. Om du fått ROT-avdrag får avdrag endast göras på den utgift du själv haft efter skattereduktion. Man måste dessutom räkna med att kunna styrka att man haft utgiften med fakturor, kvitton eller motsvarande handlingar. Du måste ha renoverat och byggt nytt för minst 5 kronor under ett kalenderår för att kunna räkna med utgifterna för det året. Dina sammanlagda förbättringsutgifter måste ha varit minst 5 kr under ett kalenderår för att du ska kunna göra avdrag. Följande förbättringsutgifter kan ge avdrag om de skett under försäljningsåret eller de fem föregående åren: Åtgärder som har till syfte att återställa bostaden i nyskick, eller det skick den hade vid till- eller ombyggnad.
Undvika vinstskatt bostad
För de flesta är det bara att signera och skicka in deklarationen till Skatteverket. Vissa, till exempel de som sålt en bostad under föregående år har en del att fylla i innan deklarationen kan skickas in. Om du till exempel sålde din bostad under så skall den försäljningen deklareras under våren när deklarationen kommer. Vid försäljning av bostadsrätt ska du fylla i, eller ladda ner bilagan K6 hos Skatteverket. Uppskov med beskattning Du har rätt att göra uppskov med din vinstskatt eller betala in den direkt. Den årliga skatten på cirka 0,5 procent av uppskovsbeloppet uppskovsräntan , togs bort inkomståret Du betalar alltså inte någon årlig skatt från och med deklarationen om du har ett bostadsuppskov och bostaden såldes före år Har du sålt år eller senare kommer du inte att betala någon årlig skatt alls. Maximalt får göra uppskov göras på 3 miljoner kronor per bostad. Är man två som köper en bostad ihop kan man alltså maximalt göra uppskov på 3 miljoner kronor tillsammans.